时间：2018年11月26日

上世纪末于郑州发展起来的鑫苑集团，是中国率先在纽交所登陆的房地产开发企业。21年间，鑫苑集团以“敢为天下先”的创新精神，走出河南，走出中国，走向全球。

现如今，鑫苑集团再次站在时代风口，以科技和金融为战略布局，以国际产业视野和思维打造新的平台和生态，成为国际化科技地产生态的引领者，努力打造成为一家基业长青的百年企业。

前行之路艰辛，非一蹴而就。近日，鑫苑集团董事长张勇接受楼市气象专访，畅谈鑫苑转型发展之路。

未来生活场景，鑫苑率先落地

来自慷宝机器人的智慧社区新生态

鑫苑·金水观城效果图

“

慷宝慷宝

我在

播放音乐

（音乐起）

”

你想象过吗？这些经常出现在科幻大片中的场景，如今也能在我们的日常生活中实际应用了。

拥有慷宝的鑫苑业主，可以控制近百种不同型号的智能电器，还可以轻松进行物业公告查询、实时联系物业、打开小区门禁、收发快递等，听音乐、看电影、玩游戏、看医生、学英语、多方视频会议，甚至生活缴费、实时呼叫物业报事报修等，只要涉及日常生活需求，慷宝机器人都能提供贴心服务。

在2018郑州国际联合采购大会暨地产品牌展览会上，鑫苑集团展出的慷宝智能管家机器人成为一道亮丽的风景线，这些目前国内市场上第一个为家庭而生的机器人，吸引了众多参会者主动围观。

21年，对房地产行业来说，经历了多次重大变革。从河南走向全国并成功开启国际化布局的鑫苑集团，正以科技、金融创新和战略驱动，参与最前沿的一次变革——推动中国传统地产行业的新变革，为地产赋能，为行业赋能。

“以中国地产行业为核心的产业互联网，覆盖的是数十万个社区，数亿人口以及价值数百万亿的资产，这是一个超级体量的产业生态。”张勇在接受楼市气象专访时说，以B2B为主的产业互联网正在推动社会经济结构以及生产关系的进化与升级，从而在根本上彻底改变人们的生产和生活方式。

这是产业升级的新趋势，也是地产行业变革的大趋势。近几年，鑫苑集团联合腾讯等，以慷宝机器人为开端，缔造未来智慧社区，助力地产行业的智能之路，打造不同以往的区块链技术、带来全新O2O模式。

自今年6月投放市场以来，鑫苑集团已经携手深圳彩生活服务集团、金科地产集团等知名企业铺设了近万台慷宝机器人，市场反响强烈。在郑州鑫苑名家，慷宝机器人已经入户服务业主，参与到业主的日常生活服务当中；在鑫苑国际新城，有一个别样的样板间，定制了“慷宝智能公寓”个性化解决方案，可以让人身临其境，感受新时代下的科技服务红利。

鑫苑自主研发的“慷宝”智能管家机器人依托超前的AI技术，以家庭需求为出发点，打造全方位、智能化信息分享及服务平台，构建新一代“智慧社区”。

国际化战略，前瞻性布局

科技鑫苑赋能中国房地产

早在鑫苑集团创立之初，它便以行业变革者的姿态高调入市，将公寓类地产项目带入中原楼市。仅仅10年的时间，它不仅率先开启房企全国化布局，还成为中国率先登陆纽交所的房地产开发企业，进行全产业链独立开发。这种敢为天下先的进取精神，使鑫苑成为业界瞩目的焦点。

鑫苑集团在董事长张勇的带领下，走过了辉煌灿烂的21年。在此期间，鑫苑集团总能在特定的历史时期做出与众不同且引领风向的事情，总能在思想和行动上领先一步，总有领跑时代的前瞻视野和格局，总能以开拓者的精神和姿态迎接时代挑战。

这和鑫苑集团掌门人张勇的创新精神密切相关。他对科技非常痴迷，甚至有人称其为“地产圈最懂科技、科技圈最会做地产的老板”。在采访中，一些生僻而专业的科技名词他脱口而出。这在地产老板这个群体当中，也是非常罕见的。

如今，“创新”仍是鑫苑集团近年来发展的主旋律。在他的带领下，鑫苑集团做了许多积极有益的尝试：鑫苑与牛津、剑桥、清华等国际知名高等学府，以及腾讯等国际领先的科技企业开展深度合作，共同发力智能家居、智能社区、智能城市等地产智能化升级领域，推动中国地产行业的科技化转型，为行业创造更大价值。

比如，鑫苑集团还打造了ERP地产管理平台，即以云计算和大数据为核心技术，帮助地产企业迅速实现管理的智能化、信息化和规范化，以提高管理水平和效率。

鑫苑集团不同于一般的房地产开发企业，它既有国际化背景，又在企业转型中自带光环。

“在鑫苑新的战略思考中，纵向是科技、横向是金融，这就是鑫苑集团的‘一纵一横’战略。而科技化和产业化的结合，生态化和科技化的结合，也会让行业发生新的演化。”张勇坦言，未来三到五年，鑫苑将在“新平台、新生态、新赋能”的战略框架下，把主业做强，辅业做大，逐步成为国际化科技地产生态的引领者。

未来，鑫苑集团的发展脉络是以“品质地产”和“科技地产”为理念，拓展出地产开发、融资代建、产城运营、智慧科技、商业管理、物业管理等“一主五辅”的产业生态，成为“行业领军”企业之一。

鑫苑·国际新城效果图

扎根郑州，六盘联动

以高品质产品和服务反哺社会

近年来，鑫苑集团的多元化业务逐渐铺开，比如以人工智能为核心技术推动智慧生活和智慧社区的进化迭代，在国内开创了多项智慧社区应用的先河。进入2017年，鑫苑集团又将眼光投向了科技地产和特色小镇的产业风口，以“产业先行”为指导思维，凭借国际化布局优势，在全球范围内对接领先的产业资源，如美国哥伦比亚大学，英国剑桥科技园等。同时嫁接中国特色的开发模式，走出了一条个性鲜明的鑫苑产城之路。

航美国际智慧城实景图

凭借领跑时代的前瞻视野和业务格局，鑫苑集团一直以来扛起了领衔行业发展的标杆大旗，它借助独特优势，在地产主业外发展出五大地产关联板块：地产开发、融资代建、产城运营、智慧科技、商业管理、物业管理。这些业务构建起了一个完整的良性互动生态圈。

“鑫苑骨子里的创新基因，来自于家乡。鑫苑愿与河南人民，与社会各行业，共同分享创新成果。”鑫苑集团董事长张勇说。

据了解，鑫苑集团始终秉承“品质地产”和“科技地产”的开发建设理念，国内地产辐射包括一线城市在内的20多座主要城市，国际地产进入美国、马来西亚、英国等多个国家和地区。

在张勇的心里，中原大地是鑫苑集团的创办地和大本营，鑫苑愿推动河南成为全国智慧城市建设发展的先驱力量。目前，鑫苑投资建设的郑州中原创客小镇已被列为郑州市首批市级特色小镇培育对象，聚焦人工智能、信息技术等前沿科技。为了回馈家乡人民，鑫苑集团还在郑州率先打通家电、安防、家居等智慧家居整合应用，并将整个生活园区纳入到智慧社区体系中。

广州环球项目效果图

如今，鑫苑集团在郑州六盘联动，以国际化科技地产生态引领者的姿态绽放绿城。

“从郑州到全国，再从全国到世界，是创新的勇气和坚持铺就了鑫苑脚下宽广的道路。鑫苑在创新探索中与时俱进，不断地以高品质产品和服务反哺社会，这是我们作为企业矢志不渝的使命和追求。”张勇在不同的场合如是说。

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