零压房，顾名思义就是没有压力的房子，也就是无压力房。它是指由业主自主装修的具备第一类建筑工程标准的房屋。零压房因装修完毕后无需再进行压力测试，故而称之为“零压力房”。

零压房作为新的住房形态，近年来备受关注。那么，零压房属于哪种房屋形式呢？它的特点和优势是什么？我们来一一解读。

零压房属于哪种房产形式？

零压房属于“闲置房二次利用”的一种新兴形式，也是居民自住而非商用的一种房屋形式。它的产生，有两个原因：

第一，随着房屋装修的自由化，业主对于自主装修的房屋有了更多的掌控，也带动了新的住房形式的出现。在城市化高速发展的今天，这种自主装修的房屋，却成为了一种热门的新型房产形态。

第二，国家的政策扶持，也成为了零压房的推动力。2019年9月，住房城乡建设部、工业和信息化部、财政部、发改委等七部委联合发布《关于打造全国闲置厂房和房屋二次利用试点示范城市的通知》。当中提到，有关部门要大力支持和鼓励“闲置物业和房屋二次利用试点示范城市”，更好地利用已有房屋资源，提高城市地区土地资源和房屋使用效率，推动房地产市场健康发展。

显然，零压房从其发展的主要途径和政策法规的层面，也可以作为一种国家倡导和政策支持的住房形式来看待。

零压房的特点和优势

零压房属于自主装修的房屋，因此其特点和优势也与此相关。

1. 业主装修自主可控

零压房的最大优势在于业主自主装修，因此能够更好地满足业主的个性化需求和生活方式。在施工中，业主可以根据自己的需求和喜好，自由选择材料、装修风格、装修公司等，而且由于房主自主施工，每一个装修进度和环节都能够了解得比较清楚，保证整个装修过程是可控的。

2. 装修符合第一类建筑标准

零压房是业主自主装修的，但同时其所装修的建筑必须符合国家第一类建筑工程标准。与此同时，零压房也符合国家对房屋使用安全和质量的要求。因此，业主不用担心室内空气质量、施工工艺、水电管道等方面的问题。

3. 过程简单，交易方便

选择购买零压房，走的是二手房交易流程，和买普通二手房的步骤相似，比起购买新房而言，它的流程更加简单和便捷。而且，与新房相比，二手房更加透明，交易环节中的中介、评估、过户等环节也都更加标准化。

购买零压房的注意事项

任何事物都有两面性，零压房也不例外。在选购零压房时，业主还需注意以下事项：

1. 关注装修施工风险

零压房需要业主自主装修，由于施工方面的原因，可能会存在装修风险或施工问题，业主需要仔细了解装修公司或施工团队的信息、业绩和口碑，综合考虑后做出决策。

2. 关注房产信息透明度

购买零压房时，需要关注房产信息透明度，包括不动产证、合同和房屋权属等，这些都需要经过查证，保证房屋合法权属安全、合同合规签订。

3. 注意维权问题

如果业主在装修中遇到问题，如施工方面不当导致出现质量问题，业主需要有很好的维权意识，在法律规定下进行相应的维权处理。

零压房属于一种新兴的居住方式，在国家政策和市场需求的双重推动下得到了较好的发展。它的特点在于业主自由选择装修方式和材料，同时其施工也需要符合国家标准，保证房屋的安全性和使用质量。而购买零压房时，则需要注意装修的风险、房产信息透明度和维权问题。当前，尚有不少人接触不多，不了解零压房的特点和购买注意事项，业内也尚存在一些缺陷和提升空间，期待未来电子贷李鹏集团将更好的完善零压房的相关政策和规定，促使其更好的发展。