北纬客点评：

众所周知，西雅图是亚马逊、微软、波音、星巴克等全球化企业的发源地，给这座城市带来了无限生机与发展潜力。如今国内企业如万科、华为、海航集团、阿里巴巴等也奔赴这里驻扎营地。这次推出的项目位于西雅图市中心黄金地段，由世界知名开发商西岸置业开发。由该地段已经几年没有新房开盘，所以一经发售，就超过了80组客户提交了认筹金，火爆程度可想而知。

西雅图

华盛顿州的主要城市西雅图，在过去几年是全美备受瞩目的城市之一。

这是一座新兴的国际化城市，聚集了世界上主流的科技企业巨头，是亚马逊、微软、波音、星巴克等全球化企业的发源地，这座城市拥有着无限生机与发展潜力。

如今国内企业如万科、华为、海航集团、阿里巴巴等也奔赴这里驻扎营地。

全球房地产咨询公司世邦魏理仕CBRE的《科技人才调查报告》显示，西雅图已经成为排名第二的科技人才市场，或将是下一个“硅谷”。

自2010年以来，西雅图已有超过11万4千人迁入，使其成为十年来美国发展飞快的城市之一。到2040年，大西雅图地区的预计人口将增加170万，总人口将超过560万。

住房短缺

近十年来，西雅图市中心的新公寓房屋的供应量实在太少。根据《西雅图时报》的报道，自2007年出现供应顶峰后，连续4年没有新建的公寓。供应不足，使得在过去的一年中，西雅图的公寓价格保持良好的上涨势头。

据美国Zillow房地产数据显示，西雅图的房地产价格涨幅达11.4%（数据截止2018年6月），位于全美前列。但其平均房价与旧金山、洛杉矶、温哥华等这些西海岸重要城市还有一定的距离，其未来潜力不言而喻。

Zillow将西雅图评为2018年全美第三大住房市场。预计未来的房价增长约5.4%。

项目介绍

西雅图市中心优越地段

与全球首富为邻

十年一遇的品质奢宅

西雅图晨曦（First Light），是西岸集团致力于在西雅图投资和城市建设的首个住宅项目。

项目位于西雅图市中心，弗吉尼亚街与第三大街交界处，紧邻西雅图标志性建筑太空针，高层即可眺望窗外城市美景和无限海景。

西雅图市中心地段，十年才出一个全新品质高端公寓，无论是对本地居民，还是准备进行美元资产配置的人来说，这都是一个自带稀缺属性，同时又极具吸引力的价值标地。还未开盘就已经受到了广泛关注，其需求量已大大超过预期！

项目周边

周围交通便利，步行5分钟即可到派克市场、奢华购物中心Nordstrom旗舰店购物、餐饮和游玩。

闲暇时，可就近到海滨区域的奥林匹克雕塑公园漫步，感受城市与海湾的自然风光；热爱文化艺术，西雅图艺术博物馆、贝纳罗亚音乐厅都是不错的选择。

市值超过1万亿美元的亚马逊总部办公室就在这里步行的范围内散布。

项目效果

西雅图晨曦由商业空间、办公楼和459套住宅单元组成。

大楼的外观是现代建筑独树一帜的设计风格，由西雅图玻璃艺术家约翰·霍根设计的玻璃幕帘，贯穿着整个“西雅图晨曦”，它们覆盖在建筑上波光粼粼，使建筑愈加美丽、生动。

富有画廊气息的住宅大堂，将摆放一架由约翰·霍根设计的法奇奥里Fazioli的玻璃钢琴，是每个进出大堂之人的必经之物，令人赏心悦目。

公寓单元室内设计由金属质感的材料和工艺打造的极简风格，白橡木地板、大理石和拉丝金色装饰、全落地隐藏门框的玻璃隔断，住宅的每一个细节都将体现出高尚而精致的极简主义。

厨房配备定制的B&B Italia橱柜、德国美诺厨具，科勒定制卫浴，定制哑光黑色饰面和照明将这些空间定义为不仅是家庭，而是整个艺术品。

大楼47层悬空式的无边天际泳池和健身中心，保证您尽情享受生活中的快乐时光和西雅图的城市光景。

楼顶泳池的两侧是两个大型水疗浴缸，由约翰·霍根设计串在钢缆上的玻璃碟片近在伸手可及的距离内，阳光与幕帘上的玻璃碟片产生折射后的光线交相辉映。

48层屋顶设有秘密花园，这是一个相对私密的空间，在蕨类植物、常青藤和大圆石之间，以及由树冠的颜色和形状组成的灌木之间，将会永久性安置许多由霍根设计的玻璃雕塑。

在这个充满禅意的花园里，放松、散步、与家人朋友交谈甚欢无疑是人生一大乐事。

项目总况

以下是该项目总情况：

项目名称

First Light 西雅图晨曦

项目性质

住宅

项目产权

永久产权

地理位置

2000 Third Avenue, Seattle, Washington

项目完工

2022年

开发商

Westbank

项目构造

1栋47层建筑，总户数：459

Studio，1-3居室公寓

项目设施

精装交付，德国美诺厨具，美国科勒卫具，意大利进口B&B Italian厨柜，全部户型带阳台，2居室起可购车位（10万美金/个）

无边天际泳池，水疗泳池区、健身中心，空中花园，会议室、聚会室（配备餐饮和酒吧服务），全天候开放休息区

项目价格

60万美金起

付款方案

认筹金：3万人民币

首付：5%

6个月内,支付：5%

18个月内，支付：5%

完工尾款：85%

额外费用

物业费：0.91美金/平方英尺/月

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