著名的投资家彼得·林奇曾说过“不进行研究的投资，就像打扑克从不看牌一样，必然失败。”

“什么样的资产可以穿越时间周期，跑赢时间？”这是投资者不得不思考和研究的问题。

01

无论城市外拓的步伐如何强劲，人们清晰地认识到“中心”不会位移。

纵观全球跑赢时间的经典资产基本都位于城市最核心的地段，以最稀缺的城市资源为背书，实现理想生活的蓝图。

“一线城市+核心地段+优质资产”是他们的共同属性。

新国宾大厦 - 摩纳哥

摩纳哥是全球富豪云集之地，这里拥有全球顶级房产——位于新国宾大厦顶层。这套超豪华资产共5层，面积达到了惊人的33500平方英尺，最令人叹为观止的是位于顶部的无边界泳池。

新国宾大厦 示意图

海德公园一号 - 伦敦

海德公园一号是全球最豪华的房产之一，据说该项目斥资20亿美元，毫无疑问这里也是世界顶级富豪青睐的住所。2018年初，海德公园一号的顶层套间以23700万美元的价格被售予一位东欧亿万富翁。

海德公园一号 示意图

曼哈顿One57- 纽约

曼哈顿的摩天大楼One57，绝对是一道充满传奇色彩的风景线，这栋超豪华摩天大楼的两间阁楼被神秘买家以超过9000万美元购入。从曼哈顿One57向室外望去，中央公园、纽约城美景、哈德逊河景尽收眼底。

曼哈顿One 57 示意图

对于银行家Olivier Sarkozy来说，一处极具升值潜力的资产是一个独一无二的收藏品；对于好莱坞演员Michelle Williams来说，一个近享稀缺资源的资产是城市最佳的观景点。与物质金钱相比，他们更在乎有品质的生活。

从摩纳哥新国宾大厦到伦敦海德公园一号再到曼哈顿One57等世界著名中心资产，皆占据不可复制的城市臻稀地段，多维立体交通网以及醇熟的配套资源加持，令无数高净值人群心弛神往、情有独钟。

02

南京，作为长三角城市群中唯一特大型城市，正在向全球一线城市看齐，不断提升城市现代化和国际化水平。

在2020年消费十强城市榜单中，南京全年社零总额6469亿元，位列全国第八（数据来源：21世纪经济报道）。

南京的“十四五”总体规划中曾提到，未来南京将构筑多层次、融合化发展的消费载体平台，促进传统商圈提档升级，培育建设新兴商圈，布局建设国际化核心商圈、高端化商业中心、特色化商业街区。

身为“中华第一商圈”的新街口，这里就像一个巨大的磁场，聚集人流、资金流、消费流，新街口的高能价值让南京有了超级城市的气场。

新街口核心区面积不到1平方公里，云集了100+家世界五百强分支机构进驻，700+家商店、30+家大中型商场、1600+商户等高中低档全面覆盖。

德基、中央、新百、金鹰，4家商场年销售额超过40亿元，其中2020年的德基广场销售额更是达到了创纪录的150亿元，位居大陆第二！

但历经近百年的发展，新街口商圈亟需新的血液融入，焕新热能！

金陵中環的出现，恰好为这座百年商圈注入了新的生命力。

金陵中環 效果图

关于金陵中環，业内对它充满了期待！光看项目定位及效果图就足以令人兴奋，南京新街口，封面级地标即将诞生！

这是继香港置地广场、澳门壹号广场、北京王府中環之后的中国第四座精奢中環系作品，汇集全球至臻奢侈品牌，以约34万方顶奢综合体创造辐射长三角的消费体验及生活方式。

作为融合国际精奢商业、甲级写字楼、云端行政公寓三大核心功能于一体的超级综合体，金陵中環与地铁1号线的新街口站相连接，将按照LEED+WELL双铂金标准建设的甲级写字楼，以及履迹国际的全新商业理念，将为诸多世界500强、金融总部、精奢品牌进驻南京，塑造一个充满活力和吸引力的全新聚点。

金陵中環 效果图

金陵中環聚集城市核心资源，如纽带般将城市核心、精奢品牌、臻享体验、文化艺术融合在一起，为客户带来可持续发展的长期价值，注定将成为永不过时的城市核心资产！

03

金陵中環，香港置地中環系唯一可售的酒店式公寓产品，也是新街口近几年来唯一上新的高端酒店式公寓！

香港置地广场实景图

澳门壹号广场实景图

北京王府中環实景图

金陵中環效果图

金陵中環云端公寓总共仅400多套，注定只能成为多数人的理想，少数人的珍藏，稀缺性不言而喻。

金陵中環效果图

公寓常有，但寸土寸金的新街口公寓算罕见上新！

更难得的是，香港置地的别具匠心在产品设计上发挥的淋漓尽致，美学与功能兼备，产品力在线！说实话，踩盘这么多年，在南京如此高管规格的顶奢公寓我还是第一次见！难怪不少置业者直言”来了就不想走！“

（点击观看视频↑↑）

本周实地踩盘过程中，我们在金陵中環营销中心碰到一位住在新街口附近的老南京人，对项目区位及产品非常认可，“家里人之前来看过，确实蛮好的！生活就该要享受嘛，这样的项目真的是少见，有时候有钱都买不到，毕竟资源是没法复制的！“

金陵中環 中環汇E3户型公寓概念展示间 · 实景图

在参观完样板间之后，这位买房人表示比较倾向于203㎡的边户，”采光、视野、开间尺度、装修标准都蛮摆的！“

看到这里，肯定有不少网友好奇：让人一见倾心的新街口云端公寓究竟长什么样子？下面，跟随我们的镜头一起来看看吧！

（点击观看视频↑↑）

极致窗墙比、超大落地窗、约270°环幕视野，将新街口的繁华一览无余地揽入怀中！

约3.5-3.7米奢适层高、约17.5米面宽、最大建面约240㎡大平层，就问在南京，具备这般顶奢尺度的公寓还有谁！

定制石材铺装、精致皮革/木饰面、博世系列全屋电器，唯宝、汉斯格雅卫浴、七大科技系统、无一不让人心动不已！

值得一提的是，E户型配有嘉格纳嵌入式冰箱，冰箱中的爱马仕，周杰伦同款！主卧套房配有瑞士劳芬浴缸，这可是超六星奢品酒店总统套房御用品牌！

不得不说，这也太豪气了吧！品质生活呼之欲出！

金陵中環 中環汇E3户型公寓概念展示间 · 实景图

作为南京首个带有七大科技系统的顶级公寓，项目围绕温度、湿度、水质、光线、声音、空气、安全七大维度，推出三恒健康系统、智能化生活系统、健康直饮水系统、智能安防系统等科技系统，高定一场感官与世界互联的云端公寓智慧生活，为身居城市核心群体带来量身打造的奢适体验。

金陵中環 七大科技系统 示意图

KNX科技系统就像一个开关，打开了跟未来场景链接的可能性，可以搭载各种智能化场景装备，便捷生活尽在眼前，科技感十足。

三恒科技系统覆盖生活感官的方方面面，从每一滴水、每一缕风、每一次呼吸着手，全方位为业主带来智慧生活。

智能面板一体化设计串联起全屋的温度、光线、光感，方便居者将生活场景一键调用。

住在中環汇公寓，不止于空间的奢适，更在于智能科技带来的颠覆性体验。

在这里，灯光、温度、湿度，甚至是空气都可以”听“的，一键总控，自由切换不同模式！

在公寓室内设计上，香港置地邀请全球酒店设计排名第三、亚洲第一的CCD（香港郑中设计事务所）倾力打造。在高级定制的石材、低调典雅的木饰面、质感奢华的皮革软包碰撞中，感受香港置地的高级审美！

视频组同事在拍完金陵中環公寓样板间之后，毫不吝啬地给予高度赞许，”这是我拍过最有格调、最有质感的项目！“

金陵中環 中環汇E3户型公寓概念展示间 · 实景图

你以为到这里就结束了？金陵中環的“小心思”远远不止于此！

于现代都市群体而言，对健身、社交的需求越来越强烈，金陵中環在设计之初均有所考量！泳池、健身房、瑜伽室等高端会所配置一应俱全，会所级商务配套，足不出户，满足个人、交友、商务、应酬多项需求！

金陵中環 空中会所 示意图

最新动态：金陵中環建面约60-240㎡的中環汇公寓即将开售，建面约77㎡、115㎡、203㎡户型样板间可预约参观，感受香港置地为南京带来的精奢范本！

点击文末阅读全文可线上预约金陵中環LIMITED PARTY！夏日音乐LIVE SHOW、巴黎之花香槟威士忌、手凿冰球、复古爵士......更多限定派对等你来解锁！

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