乐居财经讯 吴文婷 3月23日，乐居财经获悉，重庆华宇第一太平戴维斯物业服务集团有限公司（以下简称“华宇第一太平戴维斯”） 共涉及法律诉讼374起，司法案件402起。裁判文书统计分析显示，其所涉及的民事案件中，物业服务合同纠纷案最多，为307起。

2019年10月，华宇第一太平戴维斯被张某起诉，双方之间的关系在于张某在重庆市沙坪坝区某住房一套，由华宇第一太平戴维斯提供物业管理服务。该案的案由系财产损害赔偿纠纷，案号为（2019）渝0106民初22771号。

事情缘起于2019年7月15日下午6点40左右，大雨，原告张某接到被告华宇第一太平戴维斯的工作人员电话，称有邻居反映原告房屋防盗门下有大量水冒出，并顺着楼梯流到了四楼。原告的女儿立即回家，会同物业值班人员进屋查看，发现是厨房预留的空调下水管道冒出大量泥沙型污水，泥沙将厨房地漏堵塞，造成所有房间积水约3厘米高，同时顺着防盗门缝隙向外溢漏。

在原告要求下，被告工作人员对原告厨房的空调下水管道进行封闭处理，同时将原接在雨污管道上的空调下水管截断，重新将楼栋的空调下水单独接入地面主管道。被告管理人员通知保险公司到场查看，保险公司现场得出了大概结论，本次事件确因物管失职，但按物管公司投保的险种，理赔金额不会超过4000元，这其中还包含4楼天花板损失。

原告张某诉称，该次事故完全是被告从事物业服务不专业、没有责任心，对4楼邻居管道问题的维修方法错误，同时未及时清扫楼顶、维护主管道，被告应赔偿原告的上述损失。

因此，其提出诉讼请求：请求法院判令被告支付原告装修材料费及人工费22935.5元（32765元×70%）；判令被告支付原告因装修部分期间租房费用3000元（100元/天×30天）。

不过，被告华宇第一太平戴维斯辩称，2019年7月15日下雨造成原告家中反水是事实，但其损失以及反水的原因不是由于被告的原因造成的。原告所诉的反水的位置原应为空调机位的排水口，是房屋室外的结构。该位置是用于排放空调水的，由于原告的违规装修，将该位置封闭在室内，在2019年7月15日大雨，雨水管排放不及的情况下，才出现反水，导致水进入原告的家中。

法院经过审理查明认为，被告作为原告所在小区的物业服务企业，有保证楼栋雨水管、空调水管等公共管道正常使用的责任。现因公共雨水管道的雨水回流入空调水管至原告房屋中，被告存在过错，应对原告的损失承担责任。同时，原告将空调室外排水口纳入室内，扩大了排水口反水造成的损失，原告对其房屋水淹的损失也有一定的过错，应当减轻被告的责任。法院酌情认定被告对原告房屋水淹的造成的损失承担70%的责任，原告自负30%的责任。

最终，法院判决，被告华宇第一太平戴维斯物业在本判决发生法律效力后3日内赔偿原告张某装修费等费用18515.28元。

据乐居财经了解，华宇第一太平戴维斯成立于1997年9月2日，注册资本为1800万元人民币，法人代表为蓝兴淑。目前，其大股东为华宇优家智慧生活服务集团有限公司，持股95.1%；而第一太平戴维斯物业顾问（成都）有限公司持股4.9%。