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2023年3月19日

宏观资讯

国家统计局：目前经济仍然处在初步恢复阶段

国家统计局新闻发言人付凌晖表示，1-2月份经济运行整体上呈现企稳回升态势，当然也要看到今年经济发展还面临不少困难，国际环境依然复杂，世界经济增长趋于放缓，外部主要经济体通胀问题比较突出，地缘政治等不稳定不确定因素比较多。从国内来看，目前经济仍然处在初步恢复阶段，一些长期积累的结构性问题比较突出稳定经济运行、促进经济运行整体好转还需付出艰苦努力。 (来源：中新经纬)

武汉培育建设国际消费中心城市，力争2025年社会消费品零售总额达9000亿元

3月17日，武汉市政府发布《关于培育建设国际消费中心城市的实施意见》，提出打造世界级文旅观光、生态休闲滨水之城，国际化时尚艺术、活力健康大学之城，全方位数字生活、新型消费创新之城，建设引领中部、服务全国、链接全球的国际消费中心城市。到2025年，社会消费品零售总额达到9000亿元，外贸进出口总额达到4700亿元，旅游总收入达到2700亿元，入境旅游人数达到130万人次，展会节事活动达到800场次。

意见提出构建多元包容消费空间，提升航空路、中南中北等6个商圈建设水平，形成一批国际一流商圈。推动江汉路步行街、光谷步行街、楚河汉街等重点商业步行街业态提升，打造高品质步行街。加快打造花园道、K11广场等11条特色街区。支持九峰森林动物园等园区建设，挖掘“园区+消费”新潜力。推进武商梦时代、武汉华联（SKP）等一批大型商业综合体建设运营，打造新型标杆式购物中心。 （来源：大河财立方）

呼市中山西路商圈全面优化升级，综合保税区全球商品交易展示中心预计年内正式开业

呼和浩特综合保税区全球商品展示交易中心作为即将落户中山西路商圈的零售新业态，是自治区内外贸一体化发展的集中展示窗口，也将成为中山西路一个新的消费阵地。这里已经摆放起琳琅满目的进口商品，包括日用品、化妆品。展示中心预计在今年年内就能正式开业，相比其它店，这里的进口商品会更加实惠。 （来源：青橙融媒）

广东清远长隆拟建7个主题游乐区，今年计划投资2亿元

3月13日清远市发展和改革局官方网站公布《清远市2023年重点建设项目计划》，2023年清远市共安排市重点项目178个，年度投资计划328.7亿元，安排开展前期工作的市重点建设前期预备项目187个，估算总投资2839亿元。

其中，在民生保障续建项目中，清远长隆国际森林度假区森林乐园项目拟建7个主题游乐区，首期度假区建设的主要内容为自驾区首期工程、动物展示区、游乐设施、剧场、长颈鹿城堡等。截至2022年，该项目已投资36.5亿元，今年计划投资2亿元。与清远长隆项目相关的清远市磁浮旅游专线工程银盏站至长隆主题公园段也计划于今年建成。 （来源：中国经济网）

商业地产企业资讯

龙湖集团2022年度业绩：商场租金收入同比增16%至94.3亿元

3月17日，龙湖集团公布2022年度业绩。集团实现营业额2505.7亿元，同比增长12.2%；归属于股东的净利润243.6亿元；由运营及服务业务组成的经营性净收入实现236亿元，同比增长25%，经营性利润占比达27%，利润结构更加优化。

截至报告期末，龙湖商业已进入全国32座城市，在手商业项目139个，累计开业运营商场76座，已开业商场建筑面积722万平方米(含车位总建筑面积927万平方米)，租金收入同比增16%至94.3亿元；2022年商场营业额为423亿元；全年平均日客流200万人次。 （来源：中国经营网）

观海商业首进徐州，正式接管三胞国际广场

3月15日，观海商业官宣进入徐州，正式接管三胞国际广场，将对项目进行全方位的改造升级，力争打造徐州商业新地标。

三胞国际广场位于江苏省徐州市泉山区解放南路26-8号，商业面积8.2万平方米，于2017年9月15日正式开业。

进入营运期以后，徐州三胞国际广场受到疫情等不利因素影响，运营情况并不理想，同时，三胞集团近期正在进行重组，业务结构调整，集团经营重心转移。此次观海商业与三胞集团达成合作，希望凭借多年来成熟的商业运营经验，从项目定位、业态布局、新品牌引进等多个方面进行升级。 （来源：赢商网）

宝龙商业调整组织架构，新增6大城市招商中心

3月16日消息，宝龙商业进行组织架构调整，增设6大城市招商中心，在“重运营、强创新”的基础上，将招商作为核心重点，宝龙商业原招商营运中心，将被拆分为“招商管理中心”和“营运管理中心”，同时，增设杭州、宁波、上海、南京、福建、山东六大城市招商中心，旨在充分发挥区域招商优势，进行针对性招商营运工作。

而此次以招商为核心的组织架构调整，将有助于宝龙商业构建品牌全域生态、搭建更强大的品牌矩阵，同时也将实现人员效能最大化，进一步全面提升宝龙商业组织效能。 （来源：观点地产网）

万达广场在江西乐平投资40亿，建设商贸综合体

据江西景德镇发布，3月15日，浮梁“万达广场”项目投资合作协议签约仪式举行这是万达商业管理集团在景德镇投资的第二个项目， 总投资人民币40亿元人民币，其中万达广场购物中心投资人民币8亿元。景德镇首个“万达广场”项目已于2022年9月在乐平开工。乐平“万达广场”项目作为景德镇地区首个万达集团项目。 (来源：证券时报网）

碧桂园文商旅集团商业产品线结构成型，深耕细分赛道

以“多层级市场的商业空间运营服务商”为品牌定位的碧桂园文商旅集团构建出产品线矩阵。

以“CGCITY”高端产品线另辟蹊径，落地一二线城市核心商圈，瞄准城市高端目标客群，提供高端、品质乃至定制的生活方式；

以特色主题商业产品线弯道超车，挖掘一二线商业市场更多的发展空间，以“特”取胜；

以三大泛社区商业产品线“碧乐城”、“碧乐汇”、“碧乐时光”不断探索社区商业的边界，以满足不同层次消费需求为导向，匹配不同商业模式、商业体量，进一步提升在地城市商业能级。 （来源：碧桂园商业）

王府井集团1-2月规模销售同比增长近13%

3月12日，王府井集团股份有限公司发布2023年1-2月经营情况显示，报告期内王府井集团结合激励政策及政府促消费政策，打造“2023启新季·城市美好空间站”、 “京味儿国潮会”、“非遗闹新春”等多项活动，1-2月规模销售同比增长近13%，线上销售同比增长近50%。

分业态看，王府井集团百货、奥莱及购物中心业态受消费复苏的影响，均较同期实现增长，其中奥莱业态规模销售同比超 26%，购物中心业态规模销售同比增长近 10%。 （来源：北京商报）

商业项目动态

万宁王府井国际免税港4月8日开业

3月16日从王府井国际免税港获悉，位于海南东部万宁市的王府井国际免税港将于4月8日开张营业。

据悉，王府井国际免税港隶属于国内最大零售集团之一的王府井集团股份有限公司。项目总经营面积10.25万平方米，目前一期项目已引进香化、黄金配饰、数码家电、家居、酒水、儿童、保健品、食品咖啡及体育用品等9大品类，将近500个品牌，其中海南首进品牌20余家。

在开业当天，王府井国际免税港与国际知名媒体时尚COSMO联合举办的海南首届香化节也将盛大举行，届时COSMO携年度重量级IP“COSMO BEAUTY BIBLE”在王府井国际免税港限时开启“春日奇境”活动。 （来源：海南日报）

青岛百丽广场有望今年动工改造，或将迎来新生

3月14日，青岛市市南区副区长傅跃鑫公开表示“百丽广场是市南区城市更新工作重点推进项目，通过去年一年的努力，目前盘活百丽广场所面临的阻碍基本全部解决，市南政府正在和项目方沟通拿出解决方案，有望今年开始动工建设。”由此看来，几度流拍的青岛百丽广场或将迎来新生。

据悉，百丽广场地处浮山湾商圈，地理位置优越，作为一个大型商业综合体，曾盛极一时。2018年4月30日，百丽广场正式发布公告，由于经营方针策略整体需进行调整，双方合同到期，青岛永旺百丽广场店正式停止营业。随后，百丽广场内店铺陆续退出，直至同年，正式停业， 此后的几年间反复经历拍卖与流拍。（来源：凤凰网青岛）

重庆南岸商圈将新增一沉浸式文旅商业，12月正式开业

3月17日，重庆映像·万达坊投资协议、川商总部基地战略合作协议签约仪式在南岸区举行，重庆映像·万达坊将于今年12月正式开业。

据悉，重庆映像位于重庆市南坪商圈，商业总体量约13万方，是南岸商圈独有的巴渝建筑历史风貌区，这也是万达集团与金阳集团联合相关投资方，共同打造的万达首个商圈文旅项目。

项目整体完成后，将改善区域城市形象，在旧城改造、产业能级提升上带来积极影响，也给市民带来一站式‘游、购、潮、享’全新消费场景与沉浸体验。 （来源：重庆日报客户端）

新城控股吾悦广场正式签约合肥坝上街，暂定10月1日开业

近日，合肥市公共资源交易中心网站发布了合肥坝上街商业广场第三方检测项目的招标公告，这个停滞十余年的项目开始有了实质性的进展。

招标计划中提及：坝上街商业广场位于芜湖路与明光路交口，拟对商业部分1-5层(建筑面积约7万m)地1、部分建筑立面及外部环境等进行改造。就在前不久，新城吾悦广场方面发布的海报显示，根据规划，项目将打造塔楼林立下的商业庭院，重现坝上街当年繁华。 （来源：大话楼事）

招商率已超过70%， 赛特+将于下半年入市

3月16日，北京商报记者独家获悉，赛特购物中心经过改造之后，将以“赛特+”的身份在今年下半年入市。目前，赛特+外立面施工已完成，赛特+在业态比例上进行了调整，餐饮业态的面积占比约50%，生活配套、超市面积各占25%，目前招商率已超过70%据了解，赛特购物中心于2020年3月底闭店后，由赛特集团与碧桂园文商旅集团合作成立的“北京赛特碧乐城商业管理有限公司”进行改造。不久后，碧桂园撤出该项目，改造进度搁置。直至2022年5月，金地商置接手，赛特的改造被重新提上日程。 （来源：北京商报）

北京亚奥商圈将再添商业综合体，北辰荟购物中心计划年内亮相，

国家会议中心二期核心商业体北辰荟购物中心计划在今年第四季度亮相。

据悉，项目建筑面积达5.5万平方米，地下两层、地上三层，且可通过连廊直通国家会议中心二期和酒店。针对多样化客群消费需求，这里计划引入100多个品牌，涵盖精品超市、电影院、餐饮、时尚艺术空间等业态。对标高端品质客群，项目还将引进多家黑珍珠、米其林餐厅，同时利用室内外空间举办主题各异的市集活动。 （来源：北京日报客户端）

天河城百货北京路店将于2023年3月26日停业

3月11日消息，据《CBDTIMES》报道广州天河城百货北京路店停业的通知，该店将于2023年3月26日停业。天河城百货公司创立于1996年1月，目前有4家百货店，分别是天河城店、北京路店、东圃店、天津店。北京路店停业后，将只剩3家门店。项目于2008年9月26日正式开业，位于北京路步行街的核心地带，是天河城百货开业的第二家店，是天河城百货精心打造的，极具动感时尚气息的新型购物中心，至今经营时间长达15年。 （来源：商智库）

成都西源集项目3月14日揭幕，系清凤集团与龙湖智创生活联手打造

3月14日，成都西源集项目揭幕暨创派商管启动仪式举办。西源集是清凤集团与龙湖智创生活联袂打造的体验式商业中心，位置紧邻西南财大，上承青羊金融商务区，下接财经智谷，是区域内唯一地铁上盖的商业综合体。

项目定位为“灵感生活策源地”的TOD开放式商业街区，创派商管同步启动，君亭酒店、音乐派KTV等重点品牌正式签约。 （来源：西源集）

商场活动资讯

爱琴海举办「FIT疯出圈」主题系列活动

爱琴海集团准时筹开的原创营销IP活动——「绿色生活季」，从绿色健康基底出发，挖掘探索更接近甚至领先时代的FIT生活方式。3月1日-12日，爱琴海集团全国在营项目以「FIT疯出圈」为核心主题，开展了“城市骑行打卡•一骑遛个弯儿、FIT疯玩社•运动周、品牌快闪联动•热炼BOM燃场、不着集•动次大吃不长肉”等一系列主题活动，并通过更具共情力的传播内容、更具号召力的活动形式，向消费者传达了兼具跨圈层、高社交、新概念等特点的营销创新玩法。

据悉，活动爆发期间（3.6-3.12），爱琴海集团34城39店总客流量603.7万人次，同比提升23%；总销售额2.8亿元，同比提升25%；会员新增同比增长15%。

据悉，4月份爱琴海将在「撒野high森」的主题下，基于绿色生活、健康社交、文化消费等核心再度升级活动内涵，别出心裁地用水果为表现形式打造绿色消费场景体验，全新推出了「有你好果子吃」系列活动，借助水果的缤纷和时尚，以更加清爽有趣和视觉冲击力的效果，为属地消费者带去更多新鲜趣味体验。 （来源：爱琴海集团、中购联）

超百家一线品牌4月齐聚，北京将举办亚洲最大精酿啤酒节

由北京国际经济贸易发展协会主办的首届北京精酿啤酒节将于4月29日到5月3日在北京首钢园举办。100家国际国内一线精酿品牌集体亮相，国内顶尖电音DJ轮番登台。作为2023年北京消费季重点项目之一，北京精酿啤酒节也将成为亚洲最大精酿啤酒节。 （来源：上观新闻）

《苍兰诀》全国首展落地凯德虹口商业中心

3月11日-5月3日，苍兰诀全国首战落地凯德虹口商业中心。司命殿空降凯德虹口，再现剧中道具、演员戏服，更带来琳琅满目的系列周边产品等。 （来源：凯德虹口商业中心）

银泰百货在全国启动春种，300余亩希望林将落地延安

3月12日（植树节），银泰百货携手中国青少年发展基金会、蚂蚁森林，在陕西省延安市洛川县王家河村开展“保护母亲河”植树造林活动，计划分三年种植一片希望林。按照规划，银泰百货在洛川的希望林作业面积423.8亩，实际栽种面积324.9亩。未来三年，银泰百货累计将在这片土地上种植近4万株油松和侧柏。银泰百货工作人员介绍，春种活动实际上不仅限于洛川，全国多地门店均有组织和开展。 （来源：中国经济网 ）

商业用地资讯

杭州14.3亿成功卖出4宗商业用地 总出让面积3.82万㎡

3月14日，杭州出让4宗商业地块，总出让面积3.82万㎡，总建筑面积14.67万㎡，总成交金额14.3亿。地块分别位于上城区钱江新城，余杭区良渚新城，和临安区锦南新城、湍口镇，均由本土企业底价竞得。

天津西青区推介27宗商业、住宅地块，涉及8大热点片区

3月13日下午，西青区召开土地推介会，公布2023年西青区经营性用地出让计划。其中，供应计划涉及杨柳青镇、中北镇、张家窝镇、精武镇、大寺镇、李七庄街、西营门街、王稳庄镇共8个街镇的8大片区、27宗住宅、商业地块，土地总供应面积约151公顷，规划总建筑面积约268万平方米。 （来源：津云）

商用不动产新媒体传播矩阵

商业与地产（ ID:commercialproperty）

商用不动产趋势媒体平台，重点关注零售、商业与商用不动产的新趋势、新思维和新实践

场景观察（ ID: malltowin ）

城市空间体验创新传播平台，专注实体消费场景创新、城市更新和场所营造的趋势与实践

地产与科技（ID:proptech）

地产与科技融合创新传播平台，专注地产科技、房地产低碳数智化和新经济不动产的前沿发展

投资与地产（ID:reitowin）

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猫头鹰研究所（微信视频号）

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